Название кредита Валюта % Сумма Срок Банк Рейтинг
Квартира Рубль
9%
13500000
30 месяцев АБ Финанс Банк 0
Военная ипотека Рубль
10%
2000000
Средства выдаются на срок, который заканчивается по наступлении заемщику 45 лет АБ Финанс Банк 0
Материнский капитал Рубль
11%
5000000
30 АБ Финанс Банк 0
Программа «Стандарт» Рубль
10%
30000000
25 Абсолют Банк 0
Программа «Престиж» Рубль
11%
30000000
10 лет Абсолют Банк 0
Программа «Новые возможности» Рубль
13%
15000000
25 Абсолют Банк 0
Программа «Домовладелец» Рубль
10%
9000000
25 Абсолют Банк 0
Программа «Выгодная ипотека» Рубль
12%
15-80% от стоимости жилья
25 лет Абсолют Банк 0
Ипотечный Рубль
11%
До 80 % от стоимости приобретаемой недвижимости
10 лет Аверс 0
Перспектива плюс Рубль
14.75%
До 70 % от стоимости предмета залога
30 лет Автоградбанк 0
Выводить по: 10 20 50 100 Все


Что такое ипотека?

Ипотека – это залог недвижимости под предоставляемый кредит. При ипотечном кредитовании недвижимость оформляется в залог банку, но остается в собственности заемщика. Такое имущество не может быть продано или передано в собственность другим лицам. В случае невыполнения заемщиком обязательств, кредитор имеет право реализовать недвижимость, чтобы погасить образовавшуюся задолженность.

Ипотечный кредит – это собственно кредит, предоставляемый под залог недвижимости, на длительный срок (от 3 до 30 лет). Если кредит предоставляется без залога - это не ипотека. Цели ипотечного кредитования могут быть разными: приобретение квартиры и др. недвижимости, строительство, ремонт и др. Таким образом, в залог банку может быть предоставлена как недвижимость, приобретаемая за счет кредитных средств, так и приобретенная за счет собственных средств заемщика. При этом заемщик сразу становится собственником купленной квартиры (или др. недвижимости) или остается собственником уже имеющейся, может проживать и быть прописанным в ней.

Исключением является ипотека под строительство. В данном случае заемщик становится собственником после ввода недвижимости в эксплуатацию, т.е. после оформления соответствующих документов.

Залогом может быть: квартира, дом жилого назначения, гараж, дача и садовый дом, земельный участок, производственные здания и иные помещения (в т.ч. с земельным участком), а также космические объекты, морские и воздушные суда.

Длительность ипотечного кредитования зависит от программы конкретного банка, суммы необходимого кредита и платежеспособности заемщика. Как правило, для получения кредита на жилье необходимо сделать первый взнос, т.е. внести какую-то часть средств самостоятельно. Размер собственного взноса может значительно отличаться в различных банках (от 0% до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости). Погашение ипотеки производится равными частями, обычно аннуитетными (сумма ежемесячных платежей всегда одинаковая).

Банк выдвигает к заемщику ряд требований: наличие стажа работы, документально подтвержденных доходов и т.д. Обязательно при оформлении ипотеки производится оценка стоимости недвижимости и страхование. Для получения кредита заемщик подписывает договор об ипотеке.

Ипотечное кредитование широко распространено за рубежом. В нашей стране оно только набирает обороты, но украинцы уже оценили преимущества ипотеки, которую предлагают банки Украины:

- не нужно долгие годы копить на собственную квартиру - жилье можно получить в довольно короткие сроки;

- длительный срок кредитования и фиксированные выплаты позволяют спланировать свои расходы и погашать кредит малыми частями;

- ипотека – это выгодное вложение средств, учитывая, что цены все время растут.